上海房市怪现象:为了买房,不惜拿婚姻做赌注

上海房市怪现象:为了买房,不惜拿婚姻做赌注

在薪水冻涨、房价却疯狂攀升的时代,台湾上班族面临不吃不喝十几年,才能负担房产的扭曲现象,但没想到上海的情况更诡异,英国《金融时报》报导,为了买房,不少上海已婚夫妻不惜离异,办理离婚手续的民众还挤爆了上海民政局!

中国在 2011 年就曾因为政府调控房地产市场,爆发过一波离婚潮,而 8 月底又开始传出流言,称上海当局 9 月将加强对房市的调控,还披露了措施的细节,例如名下有一套房子,如果买下第二幢房产,须付 7 成的头期款,以及针对为了买房而「假离婚」夫妻,将祭出新的限制方案。

儘管上海政府否认正在规划新的打房政策,房市新规定的消息传出后,许多有换屋计画、或者有意投资房产的民众,纷纷赶在 9 月之前到民政局登记处办理离婚,根据《金融时报》4 日的报导,上週由于办理离婚案件的人数暴增,挤满了离婚登记处,让处理机关几乎难以负荷,其中有一区的登记处,甚至提前了 30 分钟结束承办时间,好处理堆积如小山的申请案件。

《金融时报》估计,截至 8 月 28 日,上海住宅销售的楼层面积,和前一週相比,大幅增长了 93%。

为买房不惜冒险,用婚姻做赌注

中国媒体《财经观察报》实地走访上海民政局,发现不少携手来申办离异的夫妇,丝毫看不出感情破裂的迹象,一名年约 34 岁、化名罗奇的男子受访时更坦言,他与妻子感情很好,但随着孩子年纪越来越大,两人开始考虑要换大一点的房子。

按照流传的新规定来算,名下有一幢房产的罗奇,买下第二幢房子必须付 7 成的头期款,依两人看中的房产市价 800 万人民币估算,夫妻俩需要支付 560 万,而单身、名下又没有房产的话,仅须支付 400 万人币,为了节省换屋的开支,无奈的罗奇夫妇决定协议离婚。

夫妻为了买房而离婚,也得承担一定的风险,万一面临对方变心,可能会落入人财两失的困境,像是 2015 年 2 月,一名女子上法院状告自己的前夫,称当初两人离异,是为了在小孩的学区购买新房。两人离婚时,房屋及财产都归在丈夫名下,没想到最终前夫却翻脸不认人,但法院方面认为女子签署离婚协议时,具有完全行为能力,因此驳回了女子重新分割财产的要求。

房市火热,牵动人行决策

上海当局澄清并没有新的房市规定,然而许多民众似乎不相信,《金融时报》也认为像上海这样的大城市,很可能会跟进 8 月底重启限购令的厦门,限制房屋购买数量、或提高应付的头期款,试图避免投机活动继续炒作房价。

香港麦格理证券(Macquarie Securities)的分析师 Larry Hu 更进一步指出,当前房地产市场牵动中国的货币政策,一线大城市房地产活动的狂热,和节节攀升的房价,是先前中国央行人民银行(PBOC)出乎外界预料,迟迟不愿降息、降準的原因。

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